张小军委员：
您提出的《关于化粪池废水处理的提案》（第61号提案）收悉，现答复如下。
一、基本情况
物业小区方面，我县现有物业小区31个，在化粪池清理方面，所有物业小区均将此项工作外包给第三方公司承接，但对于清理后废水、废渣的去向，物业公司并不清楚，存在一定的监管盲区。
老旧小区方面，我县符合城镇老旧小区改造条件318个，完成改造311个，按照遵循意愿、应改尽改的原则，对有化粪池改造需求的小区全部实施改造，但目前在改造后的管理上还有短板不足。
在建楼盘方面，我县新建商品楼盘全部实施规划设计专家评审制度，化粪池处理能力根据小区户数进行设计，符合相关技术要求。
二、工作开展情况
（一）压实物业主体责任。一方面，指导物业企业全面排查小区化粪池情况，建立台账和管理制度，明确物业企业对化粪池日常巡查、清掏维护的主体责任。另一方面，督促物业企业委托具备资质的专业单位开展清掏，建立“一池一档”管理台账，记录清掏时间、作业单位、处理去向等，确保责任可追溯。同时明确清理周期和工作要求，特别是清掏作业过程中做好现场的安全防护和环境卫生恢复，减少对小区居民生活的影响。
（二）注重改造后期管理。针对改造完成的老旧小区，在移交使用的同时积极配合街道、社区，着力构建“政府主导+公共服务+市场化运营”的运作体系，全面推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业的“四位一体”社区管理模式，确保改造移交后有人管，写好老旧小区改造“后半篇文章”。针对列入改造计划的老旧小区，就化粪池改造积极征求居民意愿，依照化粪池设计技术指引制作改造方案。
（三）实施雨污专项改造。2022—2023年完成城区范围内28公里雨污管网分流，今年成功申报青神县青竹街道污水管网新建及改造项目，计划对城区范围内的污水管网进行新建和改造。同时我局还落实分片巡查制度，加强对居民小区同市政污水管网接驳情况的日常巡查，确保不对周边水体和土壤造成污染。
二、下一步工作计划
（一）强化规划设计审核审查。一是在老旧小区改造工作中，加强化粪池技术指标的规范性审查，并优化小区污水管网同市政污水管网的接驳处理工艺，杜绝滴漏现象。二是对申报规划许可证书的房建项目，详细查看化粪池规划设计情况，并向专家评审会提出建议意见，确保配套合理合规。
（二）建立健全处理考核机制。将化粪池管理纳入物业企业年度考核，通过“双随机”抽查、居民投诉反馈等方式，对清掏不及时、违规排放、“一池一档”管理台账不规范等问题严肃约谈、限期整改，情节严重者扣减信用分。
（二）实施市政管网分片巡查。建立包含市政污水管网巡查在内的市政设施分片巡查制度，重点巡查市政污水管网运行情况、小区污水同市政污水管网接驳情况，实现小区污水高效收集和处理。
青神县住房和城乡建设局
2025年7月24日
（联系人：肖鹏程；联系电话：17713778979）
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